uta.liveを作った人間が、
なぜ別荘を作るのか

音楽と場所は、切り離せない。これは感覚論じゃなくて、エンジニアリングの話だ。

uta.liveを作るとき、バックエンドはRust + Axumで書いた。リアルタイム音声ストリーミングと歌詞syncを同時に扱うには、レイテンシとスループットの両方を制御できる言語が必要だったから。WebRTCのシグナリングサーバーを自前で立て、ICEネゴシエーションのタイムアウトをチューニングし、歌詞データのdiffをバイナリストリームで流す。そういう細部を詰めながら、ふと気づいたことがある。

同じ実装、同じレイテンシ、同じ曲——でも、防音室とビーチでは、まったく別の歌になる。マイクに入る声の質が違う。聴衆の反応が違う。体が感じる空気圧が違う。コードベースはまったく同じなのに、出力が別物になる。

プロダクトの本質は「文脈」を設計することだ

自分が今書いているコードは全部Rustで、デプロイ先はFly.io（TokyoのnrtリージョンにSQLite + libSQL + WALモード）だ。chatweb.ai、JiuFlow、パシャ、そしてuta.liveのバックエンド——全部同じスタック。統一されたスタックには、意味がある。Dockerビルドにcargo-chefを入れると、依存クレートに変更がなければキャッシュがヒットして、5〜10分かかっていたビルドが1〜2分で終わる。Claude Codeをマルチエージェントで並列稼働させると、開発速度は体感で3〜5倍になる。インフラのノイズを消せば、「何を作るか」だけに集中できる。

そうやってプロダクト設計に集中するほど、気づくことがある。優れたサービスは「機能の束」ではなく「文脈の設計」だ、と。カラオケボックスの本質は歌えることじゃなくて、「みんなで馬鹿になれる許可が与えられた時間」を提供することだ。uta.liveが面白かったのも、ストリーミングの実装じゃなく、「どこでも歌えるはずなのに、場所がすべてを決める」という矛盾を観察できたからだった。

SOLUNAは、その観察の延長線上にある。「音楽が鳴る場所を、プロダクトとして作ったらどうなるか」——これがSOLUNAを始めた、ほぼすべての動機だ。

宅建業法の枠組みで設計された持分所有権

SOLUNAは「ホテル」でも「民泊」でもない。宅建業法ベースの持分不動産売買だ。共同所有権を1口単位で売買する構造で、TAPKOPは1口1,000万円、3.9口（3,900万円）の物件として設定している。所有者全員が登記に名前を連ね、法的に不動産を共有する。

収益の仕組みはシンプルだ。年間宿泊売上の50%をオーナー持分比率に応じて配当する。TAPKOP想定稼働率65%、平均単価¥75,000/泊で計算すると年間売上は約1,780万円、配当総額は890万円、1口あたり約228万円——利回り8.1%に相当する。ただしこれは不動産の利回りだけじゃない。自分が使える権利が付いていて、場所に関するすべての意思決定に参加できる。

決済レイヤーも自前で設計した。フロントはStripe Elements（カスタムダークUI）にApple Pay用のPayment Request Buttonを統合している。さらにSolana USDC決済も実装している——treasury `DK29rBGCvP83LUNjUGVM6xt6qPy6rycBFopXbFkg9XvQ`、USDC mint `EPjFWdd5AufqSSqeM2qN1xzybapC8G4wEGGkZwyTDt1v`、Phantom / Backpack / Solflare対応（`window.solana` / `window.backpack`のdetectionで分岐）。法的に重要なIT重説（重要事項説明）はDaily.co WebRTCでビデオ通話対応にした。

TAPKOPのデッキで起きること

9,000坪の敷地。遮るものが何もない北海道の夜空。ここにKoeのスピーカーシステムを展開して、DJをやる。ESP32-S3上のRustファームウェアがUDPマルチキャスト（239.42.42.1:4242）で複数スピーカーをNTP同期させる——L-Acousticsのラインアレイに対抗するために設計したシステムが、ここで本番を迎える。uta.liveで朝まで歌う。翌朝は柔術の稽古をして、NESの天然温泉で整える。

場所と音と光があれば、映画も撮れる。映画は撮っている。SOLUNAには全部ある。

共同オーナーとして関わる人に伝えたいのは、「利回り8.1%」だけじゃないということだ。あなたの名前が登記に乗り、あなたの場所で、こういうことが起きる。プロダクトを作ることと、場所を作ることは、自分の中では同じ行為だ。文脈を設計して、体験を解放する——それだけのことだ。